Кадастровый инженер где учиться



Содержание страницы

Кадастровый инженер обучение или как стать кадастровым инженером!

Не секрет, что все профессии важны, все профессии нужны. Каждая из них заслуживает особого внимания. Последнее время востребованной и довольно популярной стала специальность кадастрового инженера. Многие, скорее всего, мало представляют себе всю ее важность и ответственность. Даже сами инженеры не всегда это понимают.

01 проверка наличия документов у владельцев недвижимости

02 техническое обследование самого участка

03 проведение необходимых измерений

04 согласование полученных данных с владельцами и соседями

05 установка межевых знаков

06 чертеж соответствующего плана

07 подготовка полного пакета документов для подачи документов в Росреестр

Г «Государственный университет по землеустройству» (городской кадастр, кадастр недвижимости, землеустройство);

М — «Московский государственный университет путей сообщения Императора Николая II» (землеустройство и кадастры);

Р «Российский университет дружбы народов» (землеустройство и кадастры);

М «Московский государственный университет геодезии и картографии» (землеустройство и кадастры);

М «Московский финансово-юридический университет МФЮА» (управление недвижимостью);

Р «Российский государственный аграрный университет — МСХА имени К.А. Тимирязева» (кадастр мелиорированных земель, землеустройство);

Р «Российский государственный геологоразведочный университет имени Серго Орджоникидзе» (городской кадастр).

Кадастровый инженер

Работа кадастрового инженера (от франц. сadastre — опись имущества) связана, прежде всего, с межеванием земель, то есть с определением координат границ земельной собственности, выполнением межевых планов и подготовкой всех необходимых документов для постановки собственности на государственный учет. Профессия подходит тем, кого интересует физика, черчение и география (см. выбор профессии по интересу к школьным предметам).

Особенности профессии

Профессия эта является достаточно новой, так как появилась только в начале 2011 года. Ранее такие услуги предоставляли землеустроители, в отличие от которых кадастровые инженеры теперь несут каждый индивидуальную ответственность за свои ошибки в измерениях и документах, результатом чего является гораздо более высокое качество работы, а также упрощенная схема оформления документов на землю и недвижимость.

С необходимостью определения границ сталкивались все владельцы частных домов и дач при оформлении документов на свои земельные участки, которые нужны для осуществления государственного контроля над землей и недвижимостью, а также очень полезны при решении конфликтных ситуаций между соседями, при купле-продаже, оформлении наследства и подтверждении права вести постройку дома на определенном месте. Услуги кадастрового инженера необходимы также при разделении или объединении участков собственности.

Работа кадастрового инженера заключается в том, что сначала он убеждается в наличии всех необходимых документов у владельцев, а затем проводит тщательное техническое обследование участка собственности. После того как все необходимые измерения были проведены и согласованы с соседями владельца, кадастровый инженер устанавливает межевые знаки, чертит все необходимые планы и кроме того готовит полный пакет документов для подачи в органы государственного учета. Помимо этого такой инженер может заниматься консультированием клиентов по вопросам землеустройства и решать все возникающие конфликтные ситуации между ними.

В работе кадастрового инженера важна максимальная точность. В случае неверных измерений у него на счету будет ошибка, а десять таких ошибок ведут к лишению аттестата кадастрового инженера. К тому же, появится повод для ссоры мирно живущих до этого соседей.

У каждого кадастрового инженера обязательно имеется собственная печать и бланки, где указываются адрес места его работы и номер квалификационного аттестата. А работает он и с частными земельными и лесными участками, и с землями сельскохозяйственного назначения, и с градостроительными единицами.

Рабочее место

Кадастровый инженер может вести свою деятельность или как индивидуальный предприниматель, или как сотрудник различного рода фирм, предоставляющих юридические услуги или занимающихся продажей земельных участков, домов, квартир, а также их строительством. Кадастровый инженер должен быть всегда готов к командировкам, потому что часть его работы осуществляется на местах земельной собственности и объектов недвижимости. Для этого не лишним, а подчас обязательным, является наличие водительских прав.

Оплата труда

Зарплата на 06.12.2018

Важные качества

Прежде всего, кадастровому инженеру необходимо быть ответственным человеком, ведь за ошибки он может быть лишен аттестата, а также отвечает за точное выполнение работы, касающейся документов, своим собственным имуществом, а также может быть лишен аттестата, разрешающего ему вести свою деятельность. Также нужен технический склад ума, высокие аналитические способности, коммуникабельность, стрессоустойчивость и дипломатичность.

Знания и навыки

Кадастровый инженер хорошо знает земельное, гражданское, жилищное, градостроительное, а кроме того водное и лесное законодательства. Владеет навыками работы со специальными приборами, использующимися для осуществления геодезических измерений, такими как тахеометр, нивелир и прочими. Может оценить точность полученной с помощью них информации и изготовить картографический план объекта. А для этого ему нужно знание компьютера и умение работать в специализированных программах (AutoCaD, Mapinfo). В некоторых случаях приветствуется второе, юридическое, образование.

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер — специалист по межеванию земель, составлению планов с определением точных координат границ земельной собственности.

Заработная плата

35.000–65.000 руб. (rabota.yandex.ru)

Место работы

Кадастровые инженеры в большинстве своём — это частные предприниматели, предоставляющие юридические услуги для компаний и частных лиц. Могут сотрудничать с агентствами недвижимости.

Обязанности

Деятельность специалиста связана с разработкой межевых планов, подготовкой документов, постановкой на государственный учет.

Специальность стала востребованной в связи с часто возникающими проблемами при определении границ частных владений. Инженеры разрешают конфликтные ситуации, помогают в оформлении сделок купли-продажи, получении наследства, в получении права сделать пристройку дома в определенном месте.

Работа кадастрового инженера начинается со сбора всех документов, подтверждающих те или иные права на собственность. Затем проводит техническое обследование участка, чертит планы, готовит полный комплект документов для регистрации.

Важные качества

В работе кадастрового инженера важна точность, аккуратность, ответственность, технический склад ума, коммуникабельность, стрессоустойчивость, аналитические способности и дипломатичность.

Отзывы о профессии

«Для кадастрового инженера, согласно закону, независимо от уровня профессионального образования важно показать знания по определенному виду деятельности (занятию). Соискатель, показав по результатам экзамена свою подготовку в вопросах специфического вида деятельности, приобретает право выйти на рынок услуг в сфере кадастровой деятельности. Фактически кадастровый инженер — не новая профессия, это — занятие, новый вид бизнеса».

В.Фролов,
директор специализированного правового агентства «Своя земля».

Стереотипы, юмор

Профессия кадастрового инженера будет востребована во все времена. Процесс межевания земель фактически бесконечен. Как правило, специалистов нанимают по отзывам друзей и знакомых.

Обучение

Чтобы стать кадастровым инженером, необходимо получить соответствующий аттестат. А перед этим получить высшее образование по одной из специальностей, представленных в документах (приказах) Министерства экономического развития Российской Федерации, доступных в сети Интернет.

С чего надо начать оформлять межевание

Можно выделить часть территории в счет доли в соответствии с размером в праве собственности. В случаи, когда все собственники долевого земельного участка хотят выделить свои доли, им всем сообща следует обратиться в геодезическую фирму. Но перед этим следует зайти в администрацию и узнать нормы для выделения земельного участка.

Межевание долевого земельного участка как процесс оформления права собственности

Результатом межевания будут четко установлены границы участков. В результате проведения работ инженеры произведут геодезическую съемку долевого участка, проверят его соответствие установленных стандартов, а после этого начнут разделение территории на желаемые доли. Они установят законные границы, которые разделят возникшие новые участки.

  • оформление права собственности;
  • объединение или разделение земельной территории;
  • разрешение спорных вопросов, уточнение границ;
  • продажа земли;
  • завещание или дарение участка;
  • строительство зданий и сооружений на земельном наделе;
  • страхование участка;
  • оформление в залог земли для получения кредита.

Люди спрашивают: с чего начать межевание земельного участка, что для этого нужно и куда следует обращаться

Также если он находится в дачном товариществе, то следует обязательно уведомить правление и председателя этого товарищества. Уведомление может быть вручено лично или по почте за недельный срок до проведения процедуры. Заниматься этим может сам собственник. Он же вправе возложить данную работу на фирму, проводящую межевание, за отдельную плату.

После того как определен исполнитель работ, необходимо заключить сам договор на заказ услуг межевания с выбранной организацией. Перед подписанием договора обязательно необходимо обсудить все моменты заказа, определиться с примерной стоимостью работ. Обычно исполнители требуют внесения аванса за свои услуги.

С чего начать и что нужно для межевания земли

Кадастровый план территории является тематическим планом кадастрового квартала либо другой прописанной в запросе территории в рамках кадастрового квартала. Тематический план составляется на картографической основе, на нем графически или текстом воспроизводится запрашиваемая информация.

Согласно нормам Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», гражданин вместе с составленным межевым планом участка вправе подать заявление в Росреестр только об осуществлении кадастрового учета участка в связи с уточнением местоположения его границ или заявление об уточнении границ и регистрации права одновременно. Информацию о том, внесены или нет сведения о границах земельного участка в ЕГРН, можно получить по данным публичной кадастровой карты, размещенной в Интернете по адресу http://pkk5.rosreestr.ru. Запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно подать и через МФЦ. Также в Росреестре можно запросить копию старого межевого плана, что обойдется в 1 500 рублей за документ на бумажном носителе и 500 рублей — за копию в электронном виде.

Начали оформлять межевание зем

При возникновении спора с соседями в связи с уточнением границ, в Росреестр необходимо представить дополнительный документ, который содержит сведения о местоположении границ. Прежде всего, это документы, в соответствии с которыми определялось местоположение границ земельного участка при его образовании. Если в них нет таких сведений, необходимо использовать проект межевания территории. При отсутствии сведений в проекте границами участка считаются границы, существующие 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. Наличие границ, существующих 15 и более лет, можно подтвердить с помощью следующих документов:

  1. Проект по землеустройству;
  2. Бумаги, информирующие об инвентаризации земель;
  3. Чертеж возможных границ;
  4. Кадастровая карта (если есть);
  5. Топографическая карта;
  6. Сведения об имеющихся официальных межевых знаках;
  7. Фотоплан интересующего участка;
  8. Сведения о ГГС и ОМС (государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) — опорных межевых знаков (ОМЗ)).

Порядок проведения межевания земельного участка: методы и правила оформления

  1. Данные о границах участка и прилагающих к нему соседских наделов;
  2. Площадь участка;
  3. Сведения о методике определения границ;
  4. Данные об изменение размера участка, прилегающих к нему наделов;
  5. Сведения о сервитутах (список обременений на участок);
  6. Информация о том, что новые границы согласованы с владельцами соседствующих наделов.

Чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности, внести изменения по учтенному земельному участку, подают подготовленный межевой план и соответствующее заявление в территориальное отделение Росреестра (кадастровую палату).

Межевание земельного участка: определение и процедура

Для постановки земельного участка на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности или внесения изменений в данные об уже учтенном земельном участке в территориальное отделение Росреестра (кадастровую палату) подают подготовленный межевой план и соответствующее заявление.

В этом случае вам придётся договариваться о процедуре подписания акта согласования с его близкими родственниками или просить его, чтобы он выслал письменное сообщение о том, что в отношении процедуры межевания он не имеет претензий. Этот письменный документ необходимо подшить к акту согласования границ, он будет служить аналогом подписи.

Межевание земельного участка без согласия соседей: как сделать

Если вам заведомо известно, что сосед уведомление не подпишет, а также откажется от подписания акта согласования границ, вам лучше всего выслать уведомление о межевании заказным письмом с уведомлением о вручении. Этот документ будет играть роль подтверждения правомочности ваших действий.

В межевом плане это должно быть указано. Также план должен содержать сведения как образовался такой участок и все исходные данные. Кадастровый номер присваивается всему многоконтурному земельному участку. То есть здесь нет такого, чтобы каждый надел получил отдельный номер.

Для чего нужно межевание земельного участка и как сделать это бесплатно

До начала межевания, необходимо предупредить соседей о приезде кадастровых инженеров для установления границ земли. Известить соседей можно через социальные сети или по телефону. Но мы рекомендуем отправить заказное письмо через почту. Так будет надежней.

Прежде, чем начать подготовку участка для инженерных изысканий и строительных работ, необходимо определить и утвердить его границы. Межевание земли позволяет узнать точное местоположение, избежать случайного, но нелегального использования соседней территории или оспорить существующее разделение, если оно не соответствует утвержденным планам.

С чего начать межевание земельного участка

К таким операциям можно отнести: купля-продажа земли, дарение, вступление в наследство, раздел земельного участка, приватизация, оформление в аренду, выкуп, ввод в эксплуатацию строений на данном участке, в большинстве случаев для подвода коммуникаций (особенно газа), и т.д.

Какой пакет док-тов должна мне выдать геодез. Добрый день подскажите,купили землю построили дом, когда научили сдавать дом в эксплуатацию, с чего начать межевание земельного участка дачи, выяснилось,что угол дома стоит на гос, земле, теперь не можем сдать его, документы есть, не земельпого свидительства на дом помогите, устали бороться. Скажите пожалуйста ,чем отличается система координат СК от МСК?

С чего начать межевание земельного участка

Инструментальный способ позволяет получить точные цифры земельной площади, принадлежащей одному владельцу, поскольку специалисты при проведении расчетов пользуются данными, полученными благодаря: спутниковым геодезическим установкам, электронным тахометрам, теодолитам, дальномерам, фотограмметрическим механизмам, светодальномерам, дигитайзерам, другими приборами и инструментами.

Кадастровый инженер как профессия

Кадастровый инженер как профессия

Кадастровый инженер – сегодня эта профессия очень востребована, хоть появилась она относительно недавно, в 2011 г. Только человек с действующим квалификационным аттестатом может называться кадастровым инженером. Его услуги будут востребованы каждым, кому понадобится провести межевание, оформить документы на собственность, разрешить споры между соседями по поводу расположения границ смежных земель.

Что делает кадастровый инженер

Практическая часть его деятельности связана с межеванием земель, последующей подготовкой межевых планов, иных документов, которые нужны при постановке собственности на учет в органах кадастра. Инженер лично несет ответственность за допущенные ошибки, поэтому заинтересован в том, чтобы выполнять работу ответственно и правильно. Десять ошибок приводят к лишению аттестата.

Ошибка кадастрового инженера может стоить очень дорого: в практике бывают случаи, когда из-за неточностей специалиста объекты недвижимости возводились на чужой территории, и вследствие этого возникали судебные разбирательства, речь в которых шла о миллионных убытках. По этой причине с 2016 г. ввели обязательное страхование деятельности кадастрового инженера.
Каждый специалист имеет свою печать, бланки с адресом рабочего места и номером аттестата.

Как получить образование кадастрового инженера

Чтобы работать кадастровым инженером, сначала необходимо получить высшее профильное образование, а также сдать квалификационный экзамен, чтобы получить аттестат. После его получения информация об инженере вносится в государственный реестр. Эти данные может увидеть в интернете любое заинтересованное лицо на основании онлайн-запроса.
Названия специальностей, которые могут обучать работе кадастровым инженером, выглядят так:

  • Управление недвижимостью
  • Землеустройство
  • Кадастр недвижимости или городской кадастр.

Учиться на кадастрового инженера означает:

  1. Изучать нормы гражданского, жилищного, земельного, градостроительного, водного, лесного законодательств.
  2. Научиться пользоваться специализированными приборами: нивелиром, тахеометром.
  3. Составлять картографические планы.
  4. Работать в специальных программах AutoCAD, Mapinfo.

После получения образования инженер может работать в статусе ИП или как сотрудник профильных организаций.

Работа кадастрового инженера связана с частыми разъездами, так как проведение геодезических мероприятий подразумевает выезд на место. Человек, обладающий такой профессией, должен быть крайне внимательным и ответственным, ведь ошибки в его работе недопустимы.

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о