Военная ипотека фото



Содержание страницы

В республике аккредитован первый объект по программе «Военная ипотека»

Теперь военнослужащие могут приобрести жилье и в Якутске. Впервые за все время действия программы «Военная ипотека» аккредитован строительный объект. Ранее по данной программе можно было приобрести жилье только в тех регионах, где имелись аккредитованные объекты. Новостройка ООО «Ир-Строй», единственная из республики, включена в карту объектов строительства, а информация о ней размещена на официальном сайте ФКГУ «Росвоенипотека».

20 ноября строительная компания заключила первый ипотечный договор в рамках программы. Военнослужащий-контрактник, который в настоящее время проходит службу в Хабаровском крае приобрел квартиру в новостройке по ул. Чепалова в столице республики. На срочную службу он призвался в 2007 году с Верхневилюйского улуса, после чего остался служить по контракту. После выхода на пенсию, ефрейтор отдельной мотострелковой бригады, планирует с семьей вернуться на родину.

«Военная ипотека» представляет собой накопительно-ипотечную систему и действует с 2005 года. В рамках данной системы государство ежегодно выделяет на каждого участника НИС из федерального бюджета определенную сумму, которая отражается на именном накопительном счете военнослужащего и инвестируется до того момента, пока у участника не возникло право обратиться в ФКГУ «Росвоенипотека» за данными средствами с целью приобретения жилья. Такое право появляется после трех лет вступления военнослужащего в систему.

Механизм системы прост и позволяет военнослужащему самостоятельно выбрать и приобрести квартиру уже в самом начале прохождения военной службы, причем в любом регионе страны, за счет накоплений, формирующихся из ежегодных взносов федерального бюджета, сообщает пресс-служба Минстроя Якутии.

Военная ипотека — что это такое? Условия предоставления военной ипотеки

Опубликовал: admin в Кредит и ипотека 04.12.2018 0 0 Просмотров

Военная ипотека — что это такое? Условия предоставления военной ипотеки

Квартирный вопрос является актуальным для многих россиян. Военным тоже приходится иногда сталкиваться с ним. Государство занимается разработкой специализированных программ, рассчитанных на определенные слои граждан. Для защитников отечества тоже имеется особое направление — военная ипотека. Что это такое? Речь идет о проекте, помогающем им стать собственниками жилья.

Согласно закону об обеспечении жильем военнослужащих, они получают право воспользоваться ипотекой для приобретения квартиры или частного дома. Он был принят в 2004 году. Однако заемщик не выплачивает деньги из личных сбережений. За него это делает Министерство обороны. В его структуре присутствует специальное подразделение, отвечающее за решение указанного вопроса.

В нашей стране военные получают относительно невысокую зарплату. Не каждый может накопить достаточно средств на покупку отдельного жилья, вот почему военная ипотека необходима. В то же время далеко не все могут рассчитывать на государственную поддержку. Законопроект допускает к участию в программе по предоставлению займа определенные категории военнослужащих.

Военная ипотека — что это такое? Кто имеет возможность ей воспользоваться?

От имени специальной структуры, входящей в состав Министерства обороны, человек получает на свой расчетный счет необходимые для покупки средства. Предоставление военной ипотеки способно оказать значительную поддержку населению. Кто может на нее рассчитывать? Под программу попадают следующие категории:

  • офицеры;
  • мичманы и прапорщики, чей стаж составляет не менее 3 лет;
  • солдаты, старшины и сержанты;
  • лица, окончившие военные вузы.

Обратите внимание! Для всех перечисленных групп действует единое правило. Они должны находиться на контрактной службе у государства. При этом указывается дата — 1 января 2005 года. Таким образом, военная карьера, начатая раньше данного срока, лишает человека возможности принимать участие в программе. В этом состоит суть военной ипотеки.

В то же время отсутствует запрет на использование личных накоплений. То есть, если военнослужащий желает купить квартиру большей площади, он может добавить к средствам из государственного бюджета свои деньги. Примечательно, что зарплата солдата не имеет никакого значения, когда предоставляется военная ипотека. Кредит полностью погашается через накопительные взносы.

Как известно, в стандартном варианте оформления сделка занимает 1 месяц. Для военнослужащих указанное время сокращается до 5 дней. Благодаря этому договор купли-продажи жилья удается зарегистрировать в сжатые сроки.

Программа вступает в силу с того момента, как человек определился с выбором финансового учреждения.

Участники получили с прошлого года более широкие возможности. Они коснулись размеров займа. Допустим, в 2015 г. военная ипотека, сумма которой составила 2,4 млн рублей, стала своего рода максимумом, достигнутым за все время. При определении срока ориентируются на возраст заемщика. Государственная поддержка заключается еще и в отсутствии комиссии за оформление ссуды.

Федеральное государственное учреждение «Росвоенипотека» вместе с агентством по жилищному кредитованию выступают в качестве основных законодателей данного проекта. Здесь же оформляется военная ипотека. Банки коммерческого типа тоже готовы ее предоставить. Главное требование для потенциальных получателей займа — участие в вышеописанной льготной программе. Ни в одном финансовом учреждении вам не смогут выдать деньги, если не удовлетворено это условие.

Государство уже не первый год пытается решить проблему обеспечения квадратными метрами военнослужащих. Оно выделяло различные суммы денег из госбюджета на реализацию тех или иных законопроектов. Теперь каждый контрактник, вне зависимости от рода его войск, региона и звания, может решить квартирный вопрос.

При расчете срока оформления займа специалисты стремятся к тому, чтобы человек успел к 45 годам полностью его погасить. Как и было сказано ранее, для приобретения доступны как новостройки, так и жилье на вторичном рынке. Свои особенности имеет покупка дома. Дело в том, что участок, где он находится, человек должен приобретать за собственные средства.

Вместе с тем накладываются ограничения на время, предоставляемое для оплаты суммы кредита. В свидетельстве, выдающемся всем участникам программы, указана дата. К моменту ее наступления у военнослужащего не должно быть в наличии долгов. Минимальный порог по срокам кредита составляет 36 месяцев.

Минимальные размеры займа устанавливаются на уровне 300 000 руб. Ссуда определяется в соответствии с рыночной стоимостью жилья, датой выдачи финансовых средств, процентной ставкой.

В прошедшем году государственная военная ипотека военнослужащих подверглась ряду изменений. Участники НИС теперь вносят первоначальный взнос из средств на накопительном счете. Они поступают в банк. Оставшаяся сумма кредита продолжает храниться в Росвоенипотеке. Спустя 3 месяца после оформления займа в финансовом учреждении, в него поступит вторая часть выплат.

Ежемесячный платеж четко определен. Он составляет 1/12 от накопительного взноса заемщика. Средства, перечисляющиеся из Министерства обороны на счет военнослужащего, каждый год индексируются. Соответственно, изменяются платежи по займу.

Страхование является обязательным, когда оформляется военная ипотека. Оно необходимо для защиты имущественных интересов в отношении недвижимости, перешедшей в собственность. Чаще всего этот вопрос перекладывается на плечи аккредитованной банком компании. Предоставление жилищного займа направлено на пользу федерального органа с соответствующей специализацией. Выгоду имеет и кредитор.

Участник НИС (накопительно-ипотечная система) обязуется застраховать свою жизнь, а также трудоспособность. Он заключает целый ряд договоров, призванных защитить его интересы в случае непредвиденной ситуации. Военнослужащему следует продлевать их каждый год до тех пор, пока кредит не будет погашен полностью.

Военный самостоятельно или при помощи риэлтора подбирает подходящую недвижимость. Однако в дальнейшем будет произведена ее оценка специальной независимой комиссией. Участнику программы придется оплачивать ее работу из собственного кармана.

Ограничения по этому вопросу отсутствуют. Человек может вносить всю оставшуюся сумму средств или какую-либо ее часть. Такая оплата способствует сокращению сроков выплаты займа. Но размеры платежей остаются прежними.

Классическая процедура жилищного кредитования не имеет ничего общего с тем, как предоставляется военная ипотека. Участники программы должны придерживаться следующего плана действий:

  1. Подать рапорт о внесении лица в список людей, включенных в НИС.
  2. Подождать 3 года, после чего снова обратиться в штаб части. На этот раз вы имеете возможность запрашивать свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной программы.
  3. Подобрать подходящий банк и квартиру, выяснить условия кредитования подробно.
  4. Заключить с Министерством обороны договор жилищного займа.
  5. Подписать соглашение с финансовым учреждением, заключить сделку купли-продажи с продавцом недвижимости.
  6. Стать обладателем свидетельства о праве собственности.

После сдачи рапорта он регистрируется в специальном журнале учета документов. Находится он в воинской части, где служит участник программы. Здесь также хранятся личные дела всех солдат и офицеров. После составления списка претендентов на господдержку по получению жилья его направляют в Миноборону. Соответствующее подразделение начинает рассматривать кандидатуру каждого подавшего заявление.

Проводятся специальные проверки. Если комиссия приходит к выводу, что человек соответствует всем требованиям, он становится участником НИС. За те три года, что длится ожидание выдачи свидетельства, на счете военнослужащего копятся деньги.

Обратите внимание! Чем раньше вы напишете рапорт, тем больше средств вам будет доступно для приобретения квартиры.

Недвижимость, выбранная вами, должна соответствовать нормам законодательства. Оно требует, чтобы определенное количество метров общей жилой площади приходилось на каждого человека. Этот критерий периодически меняется, поэтому нужно следить за нововведениями, проводящимися «сверху». В данном случае надо считать квадратуру всех помещений, вместе взятых. Надо учитывать лоджии, балконы, встроенные зоны и так далее.

Как найти квартиру

Доступно 2 способа — самостоятельный поиск и обращение в агентство недвижимости. Если все тонкости купли-продажи жилья кажутся вам слишком сложными, целесообразно воспользоваться вторым вариантом. Это обезопасит вас от потенциального риска быть обманутым. Специалисты хорошо знают о тонкостях приобретения квартиры.

Не имея опыта, человеку трудно проверить юридическую чистоту жилья. Это касается, в том числе, новостроек. От последствий спорной сделки может пострадать каждый человек. Ни один покупатель от этого не защищен.

Квартиру следует подбирать так, чтобы она соответствовала требованиям банка, где вы оформили займ. Также она должна подходить под критерии Министерства обороны и страховщика.

Финансовое учреждение откроет счет на имя военнослужащего. Деньги, накопившиеся у вас к моменту сделки, будут перечисляться на него.

Заемщик обязан предоставить кредитору необходимый пакет документов. Если он будет одобрен, человеку предложат подписать соответствующий договор.

В первую очередь заключается соглашение между банком и военнослужащим. Оформляется договор долевого участия (для новостроек) и сделка купли-продажи (для вторичного жилья). Выдается свидетельство о праве на собственность.

Если доступна военная ипотека, какие банки можно посетить?

Финансовые учреждения, участвующие в программе, получают компенсацию непосредственно от государства.

Перечень организаций, принимающих заявки на получение средств в соответствии с НИС: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк.

Для успешного перечисления денежных средств в счет погашения кредита следует предоставить пакет документов, состоящий из:

  • выписки из ЕГРП о регистрации ипотеки;
  • свидетельства на право собственности (копия, заверенная у нотариуса);
  • договора купли-продажи;
  • брачного договора;
  • паспорта гражданина РФ;
  • свидетельства о заключении или расторжении брака.

Возможность приобрести жилье — главное положительное качество, которое предоставляет военная ипотека. Ее условия таковы, что человек может стать собственником недвижимости в любом регионе России. НИС не распространяется на страны ближнего зарубежья.

Есть у программы и отрицательная сторона. Это сумма займа. Если военнослужащий проживает в крупном мегаполисе, то количество предоставленных средств может быть недостаточным для приобретения квартиры. Но если у человека есть необходимая сумма, чтобы добавить к выданному государством займу, он все же сможет купить ее.

Конечно, длительный срок рассмотрения заявки участника тоже представляет собой минус. В итоге продавец понравившегося вам жилья может не выдержать и отказаться от договоренностей, заключенных ранее. Сегодня это не редкость.

Семьи военнослужащих сталкиваются со множеством моментов, кажущихся непонятными. Вот основные из них.

1. Допускается ли использование средств материнского капитала для погашения займа?

Ответ в данном случае положительный. Такая возможность разрешена законом.

2. Какими правами обладает супруга участника НИС?

Если вы не заключили брачный договор, то права и обязанности делятся между мужем и женой поровну.

3. Куда можно обратиться, кроме коммерческих банков?

Вы можете рассматривать две организации. Это «Молодострой» и АИЖК.

4. Предусматривает ли военная ипотека условия, разрешающие продажу квартиры?

Если вы не погасили сумму займа полностью, вам придется обратиться в Министерство обороны. Если вашу просьбу удовлетворят, вы можете приступить к поискам покупателя. Подобные ограничения не распространяются на квартиры, свободные от каких-либо обязательств.

Политика коммерческих банков такова, что они устанавливают единую ставку, равную 10,5% годовых. Размер первоначального взноса составляет 10%. Дополнительные сборы отсутствуют в большинстве финансовых учреждений.

Эксперты утверждают, что, согласно НИС, успешно реализуется сегодня в большинстве российских регионов военная ипотека. Что это такое? Это обозначение накопительно-ипотечной системы. Сами военнослужащие часто отзываются хорошо об этой программе. Специалисты советуют вступать в нее как можно раньше, чтобы получить доступ к самым выгодным условиям. Для сертификата на льготный кредит устанавливаются лимиты. Обычно они равны трем месяцам.

В Департаменте жилищного обеспечения при Министерстве обороны выражают надежду, что к 2024 году удастся включить в систему НИС всех военных. Таким образом, ипотека станет единственным способом обеспечить их отдельными квартирами. Если верить статистике, то число граждан, принявших участие в программе, с каждым годом растет. Это указывает на наличие хороших перспектив у нее.

Военная ипотека изменения претерпела недавно. Сейчас она предоставляется на льготных условиях только до тех пор, пока человек числится в составе Вооруженных сил. Его ждут дополнительные платежи, если он пройдет процедуру досрочного увольнения. Они будут основываться на ставке банка, актуальной на момент заключения соглашения.

Но даже если человек покидает ряды армии, наличие у него 20-летнего стажа позволит продолжать выплачивать кредит на выгодных условиях. Если же он служил меньше этого срока и решил уволиться по собственному желанию, то его лишают такой возможности.

Предусматривает военная ипотека условия, применимые в случае смерти участника системы НИС. Его семья приобретает возможность продолжить использование накопленных на его счете средств. Она имеет право потратить их на покупку недвижимости.

После увольнения право пользоваться льготной ипотекой получают следующие категории военных:

  • лица со стажем более 20 лет;
  • солдаты и офицеры, которым предписали покинуть ряды армии по медицинским показаниям;
  • люди, вынужденные уйти в отставку из-за сложных обстоятельств в семье;
  • граждане, достигшие возрастных ограничений, в соответствии с установленными нормами по максимальному сроку службы.

Как рассчитать сумму кредита?

Еще один актуальный вопрос. Вы можете воспользоваться специальным калькулятором. Он выдаст вам результаты ежемесячных платежей. Но надо помнить, что подобные расчеты являются приблизительными. За основу берут сумму на личном счете военнослужащего. В данном случае рассматривается только размер взносов.

Вслед за этим создают таблицу, где указывают ежемесячные платежи и их сумму. Они будут поступать от государства в зависимости от установленных норм по метражу. Таковы основные особенности, которые имеет военная ипотека. Что это такое, вы теперь знаете во всех подробностях. Определенные категории участников могут рассчитывать на добавочную площадь. Это офицеры, дослужившиеся до звания полковника и выше, командующие воинскими частями, лица с учеными степенями.

Военная ипотека для военнослужащих

Новая программа обеспечения военнослужащих жильем стартовала более 10 лет назад. Сейчас в ней участвуют более 300 000 военнослужащих. Как работает эта программа и в чем ее преимущества перед старой?

Военная ипотека – это льготная система ипотечного кредитования, созданная на государственной основе для военных-контрактников, служащих в Вооруженных силах РФ. Эта система, позволяющая тысячам военных приобрести собственное жилье, значительно повышает престиж воинской службы и облегчает решение «квартирного вопроса» для множества семей. Военная ипотека была создана взамен старой программы обеспечения жильем военнослужащих РФ.

Для справки

ФГКУ «Росвоенипотека» – орган исполнительной власти, контролирующий работу системы НИС. Ведомство является структурным подразделением Минобороны РФ.

Целевой жилищный заем (ЦЖЗ) – денежные средства, которые копятся военнослужащими за время участия в НИС, а также обязательства государства по погашению ипотечного кредита.

Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ – орган, отвечающий за формирование и ведение реестра участников НИС соответствующего федерального органа исполнительной власти.

УНИС – сервис, повышающий оперативность, уменьшающий денежные затраты из личных средств участников НИС при реализации своего права, а также повышающий юридическую чистоту сделки.

Накопительно-ипотечная система, стартовавшая с начала 2005 года и претерпевшая несколько изменений за более чем за одиннадцать лет своего существования, обеспечила собственным жильем более 100 тысяч военнослужащих. Всего же в программе участвует более 300 тысяч человек. Принять участие в НИС имеет право любой работающий по контракту военнослужащий, независимо от того, является ли он уже собственником жилья или нет. Допускается также и повторное участие в военной ипотеке.

Как стать участником программы

Быть участниками военной ипотеки могут:

Офицеры – выпускники военных вузов, которые заключили контракт в 2005 году или позднее;

Офицеры, прапорщики и мичманы, вышедшие из запаса и прослужившие три года с момента принятия закона;

Военные-контрактники, служившие до указанной даты;

Солдаты, матросы, сержанты и старшины, которые поступили на службу (или заключили второй контракт) после старта программы.

Для вступления в НИС военнослужащему нужно написать рапорт на имя командира военной части, после чего желающий будет внесен в реестр Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Затем в ФГКУ «Росвоенипотека» (орган исполнительной власти, контролирующий проведение данной программы) на имя нового участника будет заведен именной накопительный счет, а самому военнослужащему выдадут (под роспись) уведомление о включении в реестр и назначат идентификационный номер.

*ЦЖС — Целевой жилищный займ; НИС — Накопительно-ипотечная система;

На открытый накопительный счет государством перечисляются ежегодные взносы, которые формируют накопительную часть целевого жилищного займа (сокращенно – ЦЖЗ). Стоит отметить, что размеры ежегодных взносов постоянно растут и с 37 000 рублей, перечислявшихся в 2005 году, сумма к 2016 году достигла 245 880 рублей. Через три года участия в программе появляется возможность получения кредита, который дается до достижения военнослужащим 45-летнего возраста.

Как происходит покупка недвижимости

Начинать процедуру покупки жилья по военной ипотеке следует с получения свидетельства о праве на получение ЦЖЗ, которое появляется у военнослужащего спустя три года после регистрации в программе. Для получения свидетельства нужно подать рапорт в штаб части. Затем, со свидетельством на руках, участник программы может выбрать подходящее ему жилье и обратиться в банк, занимающийся военной ипотекой. В банке для участника открывается счет, на который переводятся средства с накопительного счета. Эта сумма предназначена для первоначального взноса. После этого заключается и подписывается трехсторонний договор. Стороны-участники: военнослужащий, банк и ФГКУ «Росвоенипотека». Остается заключить кредитный договора с банком – и можно покупать жилье.

С 2015 года уменьшился срок регистрации договора купли-продажи, теперь она осуществляется в 5-дневный срок. Для тех, у кого нет необходимости в срочном приобретении жилья, существует альтернативный кредиту вариант – это долгосрочное накопление с инвестированием.

В чем преимущества НИС в сравнении со старой программой обеспечения жильем?

Программа военной ипотеки имеет несколько очевидных преимуществ:

Можно обзавестись собственным жильем вскоре после начала службы по контракту;

Есть возможность приобрести недвижимость даже в том случае, когда сам участник или другие члены семьи уже располагают каким-либо жильем;

Участник может выбрать недвижимость в любом регионе;

Военнослужащий оставляет за собой право на служебную квартиру в том случае, когда вновь приобретаемое жилье находится в удалении от места службы;

Можно досрочно погасить ипотеку.

Еще одно существенное преимущество новой программы – сумма поступающих на накопительный счет взносов одинакова для всех, вне зависимости от чина и должности. Так же и размер ссуды не зависит от доходов участника программы, потому что кредит погашается за счет средств госбюджета.

Достоинства и недостатки военной ипотеки

Надо признать, что плюсов у новой программы много, а минусы незначительны. К достоинствам кроме перечисленных уже преимуществ можно отнести то, что военная ипотека позволяет покупать недвижимость военнослужащим, не располагающим собственными средствами. Хотя заемщик и может использовать свои сбережения, если возникнет желание приобрести более дорогую и престижную недвижимость, или для того, чтобы увеличить первоначальный взнос. Существенным плюсом является также процентная ставка кредита по программе. Она гораздо ниже, чем по обычной ипотеке.

К минусам можно отнести факт, что максимальный размер займа составляет 2,4 млн. рублей. Этой суммы может оказаться недостаточно для приобретения недвижимости в крупных городах. Также участникам программы следует знать, что льготы по военной ипотеке распространяются только на служащих в ВС. При досрочном увольнении без уважительных причин военнослужащему придется вернуть государству сумму ЦЖЗ, а банковский кредит погасить из собственных средств. Кроме того, банк уже не будет предоставлять кредит по льготному проценту, а станет начислять участнику дополнительные процентные платежи, руководствуясь ставкой, которая действовала в банке на момент подписания договора.

Банк Уралсиб — ипотека

Часто сложно найти хороший банк с оптимальными условиями, который бы предоставлял кредит на жилье. Но один из крупнейших банков России Уралсиб, как раз предоставляет такие условия по ипотеке. Официальный сайт: www.uralsib.ru

Программа кредитования и все условия, которые нужно будет соблюдать при оформлении ипотеки можно прочитать в этой статье.

Информация о банке

Главный офис банка находится в Москве, но сеть отделений и системы самообслуживания расположены более чем 46 регионах России.

Это говорит о том, что банк имеет высокие показатели среди населения, поскольку клиенты активно пользуются услугами от банка, особенно получение кредитов на квартиры.

Уралсиб входит в 30 банков России по количество выдачи ипотечных кредитов. Также банк лидирует по выгодным условиям ипотеки на вторичном рынке (10 место).

Внимание! Кроме выгодной ипотеки, банк предоставляет другие услуги, которые также имеют удобные и оптимальные программы. В банке можно получать карточки на зарплату, вклады, пенсии и другие социальные выплаты.

Банк, помимо заключения ипотечного договора с клиентом, предоставляет услуги по рефинансированию и реструктуризации задолженности.

Виды ипотеки

Банк Уралсиб предоставляет такие виды ипотечных программ:

  • покупка строящегося жилья;
  • покупка готового жилья;
  • семейная ипотека;
  • военная ипотека;
  • ипотечные каникулы;
  • ипотека под залог жилья;
  • ипотека для партнеров;
  • рефенасирование сторонних банков под залог жилья.

Каждый вид программы имеет свои условия и процентные ставки, которые нужно рассмотреть более детально.

Ипотека для клиентов-партнеров банка

Ипотека на покупку строящегося жилья и ипотека для партнеров (клиентов) банка имеет самую низкую процентную ставку, которая составляет 9,40%.

Но процентная ставка для покупки строящего жилья будет повышаться в зависимости от первоначального взноса.

Так, например, если клиент вносит взнос 30%, то ставка будет насчитываться по 9,40%, а если взнос будет понижен от до 30% до 10%, то ставка будет повышена на 9,90%.

Внимание! Процентная ставка может повыситься и в других случаях, например, при отказе клиента подписать договор страхования жизни и трудоспособности (на 1%).

Срок кредитования состоит от 3 до 30 лет и при этом клиенту выплачивают размер кредита от 300 тыс. до 50 млн. рублей. Условия для партнеров банка, практически одинаковые, только нужно учитывать, что такой кредит предлагают только для ключевых партнеров банка, которые работают с Уралсиб уже много лет.

Фото условий программы «Ипотека для клиентов наши партнеров»

Ипотека на покупку готового жилья и программа рефинансирования

Обе ипотечные программы предоставляются клиентам по процентной ставке 9,90%.

Рефинансирование предоставляется клиентам в том случае, если раньше он оформил ипотеку в другом банке, а теперь желает перевестись в Уралсиб.

Сроки выплаты кредита в обеих ипотеках неизменны (от 3 до 30), но максимальная сума кредита, которую может выдать банк, будет отличаться.

Так для рефинансирования эта сума будет составлять 50 млн. при этом без дополнительных залогов и поручителей.

Для ипотеки на покупку готового жилья размер ипотеки будет составлять от 300 тыс. и также до 50 млн., но такая сума выдается только клиентам с большими доходами

Поэтому реально стоит рассчитывать на ипотеку не больше 5 млн.

Внимание! Кроме чистой ставки, которая составляет 9,90%, клиентам могут насчитать еще дополнительные проценты, например, если заемщик не представляет банку все документы, то ему могут повысить ставку до 0,5%.

Поэтому перед оформлением ипотеки этот нюанс стоит обязательно уточнять в сотрудника банка.

Программа ипотечные каникулы

Эта программа позволяет заемщикам платить намного меньше во время строительства.

А это в свою очередь позволяет успешно совмещать выплаты по аренде жилья и кредиту на жилье.

Условия данной программы заключаются в том, что клиентам, во время постройки квартиры (от 12 до 24 месяцев) банк дает пониженные ставки.

Например, клиент может выплачивать только 50% от общего ипотечного долга, это соответственно и будут называться «ипотечные каникулы».

Внимание! Клиенты могут в любое время отказаться от взятых ипотечных каникул и продолжить выплаты строго по договору. При прекращении таких каникул, клиенты должны обратиться в банк для пересмотра договора на новых условиях, а именно рассчитать остаток выплат.

Стоит отметить, что на общих условиях кредит дается клиентам по 10,5% ставке. При этом сумма ипотеки выдается в размере от 30 до 50 млн. рублей. Первый взнос должен составлять 20%.

Фото условий программы «Ипотечные каникулы»

Военная и семейная ипотека

Военная ипотека предоставляется клиентам на условиях того, что максимальная сумма кредита составляет 2,1 млн. рублей, но погашение кредита происходит за счет средств НИС.

Также кредит можно взять в размере 2,6 млн., но выплаты будут составлять средствами НИС, а также за счет других особых доходов военнослужащего.

Такая ипотека оформляется достаточно быстро и клиенту нужно только 1 день для оформления кредита.

Фото условий программы «Военной ипотеки»

Одним из выгодных ипотечных программ является семейная ипотека. Выгода для клиентов составляется в том, что этот кредит имеет самую низкую ипотечную ставку – от 8,9%.

Но особенность этой ипотеки заключается и в том, что для её оформления нужно иметь семью, которая состоит из 3 и больше несовершеннолетних детей.

Также, первый взнос по ипотеке составляет 50%, при этом кредит можно взять на сумму от 300 тыс. до 50 млн. рублей.

Фото условий программы «Семейная ипотека»

Ипотека под залог недвижимости

Самым дорогим ипотечным кредитом, по процентной ставке будет залог недвижимости.

Так ставка будет составлять 12,5%. Но особенность данной ипотеки заключается в том, что больше не нужно будет копить на первоначальный взнос, поскольку на готовую недвижимость или строящуюся, первоначальный взнос будет равняться 0%.

Размер кредита, что можно будет взять в банке, составляет 70% от стоимости той недвижимости, что планирует взять клиент.

Также согласно этому кредитованию залог имущества разрешается не только близких родственников и родных, а также и третьих лиц.

Требования к заемщикам

Для того чтобы взять ипотечный кредит, к заемщикам банк будет выдвигать ряд условий, которые нужно обязательно соблюдать. К таким условиям относятся:

  • гражданство РФ, а также постоянная или временная прописка;
  • возраст. Минимальный возраст, с которого можно будет взять ипотечный кредит 18 лет, а максимальный – 70 лет;
  • стаж работы на последнем месте работы должен составлять не меньше 3 месяцев;
  • организация, где работает будущий заемщик, должна существовать больше чем 12 месяцев;
  • доход клиентов должен быть от 40% от суммы планируемого кредита. Для клиентов, которые имеют карточку от банка, существует больше шансов получить ипотеку, нежели обычному гражданину РФ.

Внимание! Прежде чем брать ипотечный кредит в Уралсиб, нужно помнить, что банк ведет достаточно строгий отбор заемщиков. Если человек имеет плохую кредитную историю или другие суды в кредитных организациях, то получить ипотеку будет очень сложно.

Самими лояльными условиями и программами обеспечены партнеры банка, которые работают уже много лет.

Что нужно иметь для оформления ипотеки?

Перед оформлением ипотеки, нужно собрать ряд документов. К ним относятся:

  • документы, подтверждающие личность и их копии;
  • военный билет для парней, которые имеют призывной возраст;

Фото военного билета

  • свидетельства, подтверждающие брак, развод, смерть супруга, наличие несовершеннолетних детей;

Фото свидетельства о браке

  • договор, заключенный с работодателем;
  • трудовая книжка;

Фото трудовой книжки

  • справки, подтверждающие доходы клиента.

Фото справки о доходах

В отделении банка нужно будет заполнить заявление по форме, которую предоставляет банк. Если заявление будет одобрено, то тогда сотрудник банка будет требовать от будущего заемщика все остальные документы.

После того, как ипотека будет подтверждена, заемщик должен отправиться для выбора себе недвижимости, под которую будет заключаться ипотека.

Для недвижимости нужно будет составить акт оценки недвижемости (отчет), что составляется специальными людьми.

Фото первой страницы отчета, который должен составляться для оценки недвижимости

Этот акт, нужно предоставить банку, поскольку его также нужно затвердить.

Внимание! Для того чтобы получить ипотеку по рефинансированию, нужно будет взять обязательно с собой кредитный договор, что был составлен с другим банком. Кроме договора, нужны будут и другие документы, заключенные с банком, например оценка имущества.

Калькулятор ипотеки

Если клиенты не могут самостоятельно определиться с выбором ипотечного кредита, то можно обратиться к сотруднику банка или же воспользоваться калькулятором ипотеки, что прилагается к каждому видом ипотеки.

Воспользоваться таким калькулятором можно на официальном сайте Уралсиб банка.

Фото ипотечного калькулятора, который расположен под каждым видом ипотеки на сайте банка

В итоге, можно сказать, что для оформления ипотечного кредита в Уралсиб банке нужно только выбрать себе удобную и оптимальную программу.

А также, слблюдать определенные стандарты, которые выдвигает банк для своих будущих клиентам.

Внимание! Данный сайт не занимается сбором и обработкой персональных данных. Вся информация носит только информационный характер. Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» не нарушается.

Банк Уралсиб Vkontakte

Банк Уралсиб на Facebook

Военная ипотека в Москве и области

Спустя 3 года с момента включения в накопительно-ипотечную систему участник имеет право оформить кредит в банке для покупки квартиры по военной ипотеке (либо частного дома на земельном участке). Накопленные к этому времени на именном счете военнослужащего средства выступают в качестве первого взноса по ипотечному кредиту. В дальнейшем государство ежемесячно перечисляет 1/12 годового накопительного взноса на погашение кредитных обязательств.

Поэтапно процесс покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке по военной ипотеке выглядит следующим образом:

— Военнослужащий включается в реестр участников НИС (в обязательном или добровольном порядке в зависимости от своего воинского звания, даты поступления на военную службу и срока военной службы по контракту к указанному моменту). Подтверждением включения в реестр участников НИС является Уведомление о включении в реестр с 20-значным регистрационным номером участника НИС.

— Военнослужащему по его рапорту выдается соответствующее Свидетельство для покупки квартиры по военной ипотеке (или дома на участке по военной ипотеке), открывается спецсчет в банке. Совершается сделка по покупке жилого помещения.

Ежегодно государство перечисляет на счет военнослужащего средства, размер которых утверждается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. В 2015 и 2016 году выплаты составляли 245 880 руб. Взнос по военной ипотеке в 2017 г. — 260 141 руб. В 2018 году накопительный взнос утвержден в размере 268 465,60 руб. Если у военнослужащего оформлен кредит и он купил квартиру по военной ипотеке, ежемесячно средства с именного счета перечисляются в банк в счет погашения обязательств по кредиту. После того, как кредит будет погашен, средства вновь начнут накапливаться на именном счете участника НИС.

Два варианта приобретения участниками НИС собственной недвижимости

  • Оформление военной ипотеки – то есть воспользоваться накопленными средствами в виде целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в период прохождения военной службы, и, при желании, оформить в банке-партнере НИС ипотечный кредит, на покупку квартиры или дома на участке по военной ипотеке с желаемыми характеристиками.
  • Копить средства на именном счете до тех пор, пока не наступит право на их использование; по наступлению этого права – использовать их, при желании восполнив недостающую для покупки квартиры сумму собственными средствами.

Как стать участником НИС и купить квартиру по военной ипотеке?

Чтобы стать участником НИС, для самой массовой категории системы (сержантов, старшин, солдат и матросов, проходящих военную службу по контракту), достаточно три года прослужить в армейских рядах и подготовить рапорт о желании быть включенным в Реестр НИС. Программа НИС никак не ограничивает военнослужащего: он может купить практически любой тип недвижимости по военной ипотеке по своему усмотрению (исключение – земельный участок без дома).

Ограничений по площади также никаких не предусмотрено. Участник НИС может выбрать недвижимость в любом регионе страны, программа никак не привязывает его к региону прохождения службы.

Важным положительным моментом системы является то обстоятельство, что наличие собственного жилья у военнослужащего (либо у членов его семьи) не является препятствием к приобретению жилья по военной ипотеке. Данное ограничение действовало в старой, несовершенной в этом отношении системе жилищного обеспечения.

Если участник НИС приобрел жилье не по месту прохождения военной службы — он сохраняет право на служебное жилье.

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о