Для чего нужна топосъемка земельного участка



Содержание страницы

Что такое топосъемка земельного участка и зачем она нужна

Что такое топосъемка земельного участка и зачем она нужна

Можно ли участок измерить с помощью рулетки? Можно! Если он ровной геометрической формы, не включает объекты на поверхности, не содержит подземных коммуникаций и не имеет вертикального уклона.

Космическая осуществляется с помощью летательных средств из космоса и, чаще всего, используется для создания сверхкрупных масштабов. По способу представления полученной информации топосъемка может быть самой различной – от стандартного размещения карты на бумаге, до моделирования трехмерного объекта в электронном формате. Вид топосъемки. способ ее осуществления, представления и масштаб определяются индивидуально.

Зачем нужна геодезия участка? И нужна ли она вообще?

Топографическая съемка участка (топосъемка земельного участка)

Возможно создание съемочного обоснования спутниковыми методами, с использованием спутниковых геодезических приемников систем глобального позиционирования. Топографическая съемка в геодезии может выполняться многими способами: полярным, створным, способом перпендикуляров и другими. Масштаб топографического плана – это степень уменьшения объектов, отображенных на топоплане .

Поэтому в зависимости от требуемого отображения объектов топосъемка бывает разных видов, а по точности и разных масштабов. Самый распространенный масштаб – это топографическая съемка масштаба 1:500.

Бывают и более крупные 1:50, 1:100, 1:200(используются часто в ландшафтном дизайне). 1. Подготовительная часть (задание, договора, координатная подготовка) 2. Полевой этап (выезд специалистов на объект) 3.

Она необходима для разработчиков генпланов, архитекторов, инженеров-конструкторов и других специалистов при разработке проекта застройки определенного участка и планировки территории вокруг него. Инженерная съемка производится непосредственно на участке будущего строительства.

Геодезистам необходимо нанести на чертежи отметки высоты, все важные точки и линии для правильного расположения инженерных сооружений и других объектов в соответствии с планом. В первую очередь, проведение топографической съемки дает возможность избежать конфликтных ситуаций, связанных с оспариванием границ участка.

Стоит ли делать межевание земельных участков!

Конечно же, первые — это геодезические фирмы.

Топографическая съемка земельного участка

Для чего необходимо установление границы земельного участка на местности?

Топографическая съемка местности, топосъемка, цифровая модель местности

На топографические карты наносятся также пункты плановых и высотных геодезических сетей, и все точки, с которых производилась съемка, при условии, что они закреплены постоянными знаками. Если производятся строительные работы на территориях, где находятся ценные и редкие растения, кустарники и деревья, то целесообразно будет выполнять подеревную съемку местности.

Топографическая съемка для газификации

Топографическая съемка участка м 1: 500

Полученные результаты могут быть оформлены на бумаге, в электронном формате, а также с помощью 3D-визуализации. Топоплан, выполненный на бумаге, является оформленной топографической съемкой с печатью нашей организации или со штампом ГлавАПУ «Придатно для прийняття проектних та архітектурних рішень» (в зависимости от специфики выполнения съемки). При необходимости могут быть проведены специфичные виды работ: топосъемка участка, подеревная съемка, экспликация зданий и сооружений, создание профилей дорог, трасс, создание 3D моделей местности и 3D моделей зданий, а также формирование «Технического отчета по выполнению топографо-геодезических работ» . Для того, чтобы провести максимально точно объем земли осуществляется топографическая съемка.

Существуют планы, которые описывают точный рельеф местности, предметы и все наземные коммуникации в виде точек.

Твердыми точками выступают объекты с четкими границами – бетонные, кирпичные или другие углы капитальных зданий, а нетвердыми точками – контуры без границ (края лесов, лугов и пр.). Для получения разрешения на строительство здания или любого сооружения; Для получения разрешения на перепланировку коммуникационной сети; Для оформления проекта перепланировки; Для создания проекта раздела; Для оформления документации по установлению границ и определения площади. Общего и специального назначения; Подеревная (с отображением деревьев и дендроплана); Наземных и подземных инженерных коммуникаций; Крупномасштабная; Контрольно-исполнительная; Ландшафтная. Изысканий; Составления генеральных планов территорий; Обновления топографических карт; Проектирования ландшафтного дизайна; Составления рабочих чертежей; Вертикальной проектировки. Основой топографической съемки является чертеж, который несет информацию о точных данных сооружений, строений, рельефе и растительности на определенной местности.

Без топографического плана невозможно составление СПОЗУ – схемы планировочной организации. А этот документ, в свою очередь, является обязательным для получения разрешения местной администрации на строительство; Проведение коммуникаций (газ, вода, электричество и др.) Эксплуатирующие организации потребуют от вас составленный на основе топосъемки план с нанесенными на территорию врезки объектами.

ООО — Геодезия Строй Сервис — топографическая кадастровая съемка, геодезические услуги, межевание земель

При постановке на кадастровый учет требуются следующие документы: межевой план, документы, подтверждающие право собственности, паспорт владельца участка, заявление о постановке, квитанция об уплате государственной пошлины, документы, характеризующие вид земель, и предыдущий кадастровый паспорт или выписка. Все работы по геодезии выполняются специалистами ООО «Геодезия Строй Сервис» с использованием современного и точного оборудования.

Что такое топосъемка земельного участка и зачем она нужна

Зачем нужна топосъемка земельного участка

Топографическая съемка (план) земельного участка: ответы на все вопросы тут

Топосъемка земельного участка для ГНБ – что это такое

Космическая осуществляется с помощью летательных средств из космоса и, чаще всего, используется для создания сверхкрупных масштабов. По способу представления полученной информации топосъемка может быть самой различной – от стандартного размещения карты на бумаге, до моделирования трехмерного объекта в электронном формате. Вид топосъемки. способ ее осуществления, представления и масштаб определяются индивидуально.

Что такое топосъемка земельного участка и зачем она нужна

Простыми словами, топографическая съемка – это процесс переноса планировки конкретного земельного участка на бумагу или в компьютер. По окончанию топосъмки в распоряжении геодезиста оказывается топографический план, на котором отражены все объекты, присутствующие на участке (не только здания, но и деревья, дороги и т.д.) и под ним (подземные коммуникации – кабельные трассы, трубопровод, системы канализации и т.п.). На карте в виде условных знаков, высотных отметок и горизонталей отражаются габариты объектов, расстояние между ними и рельеф местности.

Что такое топосъемка земельного участка и зачем она нужна

В зависимости от целей съёмки выбирается и масштаб топографического плана, то есть степень уменьшения объектов по сравнению с их настоящими размерами. Например, если масштаб топоплана составляет 1:100, то один сантиметр на плане будет соответствовать одному реальному метру. Самый распространённый масштаб для топографического плана — 1:500. Встречаются и более крупные масштабы, например, 1:50, 1:100 или 1:200. В основном, они используются в ландшафтном дизайне, большой масштаб позволяет разместить на плане мелкие объекты, например, небольшие заросли кустарника.

Ремонт и стройка

Как было сказано в начале статьи, наличие сведений о границах земельного участка, в первую очередь, в интересах самого собственника. Если владелец земли построит дом, гараж, баню или любое другое строение, выйдя за границу своей территории, он рискует в будущем столкнуться с судебными разбирательствами со своим соседом или коммунальной службой. Чтобы избежать этого (не разбирательств в суде, а ошибок при строительстве), достаточно один раз сделать топографическую съёмку своего участка и сохранить документацию в бумажном или электронном виде.

Зачем нужна топосъемка земельного участка

Топографические съемки бывают разных масштабов. Выбор масштаба зависит от предназначения геодезических работ. Чем мельче масштаб тем крупнее объект работ и меньшая точность и информативность планов. И наоборот- крупные масштабы топопланов имеют высокую точность и туда наносится большее количество контуров и объектов, вплоть до подземных коммуникаций и кустов. Соответственно, чем крупнее масштаб, тем дороже будет стоить подготовка топоплана на идентичную площадь.

Что такое топосъемка земельного участка и зачем она нужна

Топосъемка – это комплекс мероприятий, которые направлены на детализацию местности и сбор информации о ней. Она нужна не только государственным органам и инстанциям, но и частникам по возможности от ситуации. В каких вариантах необходимо проводить топосъемку? Кстати, если вам нужна топосъемка земельного участка переходите на сайт magmageo.ru.

Зачем нужна топосъемка земельного участка

  • Теодолитная – наземный вид съёмки с использованием дальномеров и теодолита. Используется преимущественно для получения разного рода метрических данных.
  • Стереотопографическая – предназначена для получения первичной информации.
  • Буссольная – производится с применением дальномеров и буссолей.
  • Аэрофотосъёмка – как видно из названия, при данном виде съёмки используются летательные аппараты.
  • Цифровая съёмка заключается в получении оптического изображения, которое в свою очередь конвертируется на какой-либо носитель.
  • Гидролокационная съёмка – даёт возможность получать информацию о рельефе дна разного рода водоёмов. Для осуществления съёмки применяется гидролокатор.

Топографическая съемка земельного участка — этапы проведения, виды и стоимость

Многие люди, приобретая земельный участок для дальнейшего строительства, сталкиваются с вопросом «Что такое топосъёмка и зачем она нужна?». Получение разрешения на возведение объектов требует сбора большого пакета документов. Топографическая съёмка является самым главным из них.

Топосъемка участка

Топосъемка земельного участка в Москве и районах Московской области (МО)

Одной из наиболее важных операций, которую нужно выполнить перед началом строительных работ или благоустройства территории, является топосъемка земельного участка. Она представляет собой комплекс мероприятий, включающий измерение расстояний, высот и углов специальными инструментами и последующее графическое оформление результатов. Выполнять топосъемку участка могут исключительно профессионалы, которые имеют необходимое оборудование, а также документы на выполнение подобного рода операций.
Самой востребованной среди заказчиков является топосъемка масштаба 1 500, которая необходима в процессе создания карт и планов, разработки строительных генпланов, прокладке наземных и подземных коммуникаций. На данном масштабе хорошо виден рельеф территории, растительность, постройки и другие объекты. Нанесение подземных коммуникаций – это одно из ключевых отличий топосъемки 500, причем достоверность этой информации подтверждается согласованием в эксплуатирующих организациях.

Для чего нужна топосъемка земельного участка?

Являясь основополагающим документом, топосъемка применяется в процессе инженерных изысканий, при составлении чертежей и генпланов, обновлении карт. Однако для большинства заказчиков, в числе которых как частные, так и юридические лица, топосъемка необходима в следующих случаях:

  • Подготовка к началу строительных работ. Без топоплана невозможно составление СПОЗУ – схемы планировочной организации. А этот документ, в свою очередь, является обязательным для получения разрешения местной администрации на строительство;
  • Проведение коммуникаций (газ, вода, электричество и др.) Эксплуатирующие организации потребуют от вас составленный на основе топосъемки план с нанесенными на территорию врезки объектами. То же касается и перепланировки подземных коммуникаций;
  • Благоустройство земельного участка. Ландшафтным дизайнерам в процессе работы также потребуется топосъемка, поскольку это единственный способ избавиться от ошибок и неточностей. Причем это касается любых участков, независимо от площади;
  • Узаконивание «лишних» соток по дачной амнистии. В том случае, если земельный надел ранее не был учтен, вам понадобятся правоустанавливающие документы и топосъемка земельного участка для предоставления в администрацию. На их основании вы получите постановление на присвоение избытка земли.

Как происходит изготовление топосъемки?

Несмотря на то, что топосъемка земельного участка – это достаточно объемная процедура, она не представляет сложности для специалистов нашей компании, ведь они выполняют такую работу постоянно. Схема взаимодействия с клиентами включает в себя следующие этапы:

  • Заказчик звонит нашему специалисту и уточняет характер предстоящих работ (на данном этапе необходимо понять для чего требуется съемка и составить техзадание);
  • Далее клиент приходит в офис, где еще раз оговаривает детали и подписывает договор, а также оставляет контактные данные. В течение одного-двух дней с ним связываются геодезисты и согласовывают время визита на участок;
  • В назначенное время специалисты подъезжают с оборудованием на местность, где будет выполняться топосъемка. Как правило, процесс занимает от получаса до нескольких недель (в зависимости от площади и сложности территории), после чего всю собранную информацию нужно будет перевести в графический вид;
  • Если требуется согласование коммуникаций – выполняется регистрация топосъемки в организациях, на балансе которых находятся сети (горгаз, водоканал, телеком и др.);
  • После завершения всех работ, заказчик получает 3 печатных экземпляра съемки, а также (при необходимости) копию на электронном носителе. Согласно действующему законодательству, топосъемка имеет срок действия два года с момента составления.

Профессиональный подход к проведению топосъемки

От того, насколько правильно и аккуратно будет выполнена топографическая съемка в Москве и Московской области, зависит успех будущего строительства и скорость согласования документов в администрации. Поэтому выполнение данной задачи нужно доверять исключительно профессионалам. Архитектурно-кадастровое бюро Верста предлагает услуги специалистов, которые:

  • Обладают большим опытом в данной сфере, хорошо знакомы со сложностями, возникающими в процессе съемки;
  • Используют современное оборудование, благодаря которому топосъемка участка имеет высокую точность;
  • Предлагают демократичные цены на свои услуги, доступные как для частных лиц, так для и организаций любого масштаба;
  • Выполняют работу оперативно, в точном соответствии с оговоренными сроками.

Если вы хотите получить помощь экспертов, которым можно полностью доверять – свяжитесь с нами, и мы предложим вам лучшие условия сотрудничества!

Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка земельного участка важный процесс перед строительством, подводкой коммуникаций. В результате топосъемки получают съемочный оригинал плана местности, где указываются все объекты, расстояния между ними и рельеф. Работать на участке становится проще, зная его границы и линии коммунальных услуг.

Содержание

Топографическая съемка – что это такое?

Комплексная геодезическая работа, проводимая на местности, для создания карты или топографического плана местности называют топографической съемкой местности. Геодезист обрабатывает полученные результаты и получает высоты точек и их координаты. Эти данные помогают начертить инженерно-топографический план.

Измерения делаются по стандартам и предоставляются общепринятой формой ГОСТа 22268-76. Наземная съемка делится:

  • на плановую. Определяются координаты горизонтальных точек местности.
  • на высотную или вертикальную. Определяются характерные высотные точки на изучаемой местности.
  • на комбинированную. Первые два типа совмещаются.

План местности включает в себя:

  • контуры зданий;
  • наземные и подземные коммуникации;
  • деревья;
  • дороги;
  • ограждения;
  • рельеф местности.

Для работ применяют специальные высокоточные геодезические GPS-приборы и тахеометры. Топографическую съемку выполняют в электронном виде. Цифровая съемка дает возможность проектировать местность любой сложности. Таким способом выполняются кадастровые, геодезические и архитектурные работы.

пример топографической съемки

Съемка бывает разных масштабов. Выбирается масштаб в зависимости от геодезической работы. При меньшем масштабе объект работ делается крупнее, уменьшая точность и информативность плана. Крупные планы предполагают высокую точность с указанием мелких объектов на участке и подземных коммуникаций. Основные и распространенные масштабы: 1 : 200 и 1 : 500.

Для чего нужна топосъемка участка?

Топографическая съемка земельного участка является важной процедурой перед различными манипуляциями с земельным участком. К такой работе прибегают не только крупные строители фирм, но и простые владельцы небольших участков. Производится съемка для точной маркировки границ владений, установки мест прохождения подземных коммуникаций, чтобы избежать споров и конфликтов с соседями и прочими коммунальными службами.

Когда делают топографическую съемку?

  • Подключение к электросетям, водопроводу, теплосети, газопроводу, канализации, городскому телефонному кабелю.
  • Перепланировка вышеперечисленных коммуникаций.
  • Получение разрешение на строительство.
  • Приобретение участка в собственность, аренду.
  • Работы-проекты по реконструкции зданий, строительству.
  • Привязка строящегося здания к местности.
  • Вычисление объемов работ на земле.
  • Ландшафтный дизайн.

к содержанию ↑

Как делается?

Если на участке, нужно провести геодезические работы перед строительством, то необходимо выполнить определенные этапы.

  • Подготовительный. Заключается контракт, подготавливается необходимая документация. Посещаются специальные органы, которые дают разрешение на проведение работы.
  • Полевой. Геодезист приезжает на участок и проводит топографическую съемку.
  • Итоговый. Составляется план и технический отчет, сдается работа.

Данные о местности нужны всегда. Без топографической съемки нельзя четко определить границы участка, подключиться к коммуникациям, построить дом и сдать его в эксплуатацию. Геодезисты и топографы предлагают свои услуги и выполнение любой сложности планов с применением различных устройств.

Видео о топографической съемки земельного участка:

Топографическая съемка земельного участка

Топографическая съемка земельного участка – это процесс геодезических измерений на местности с целью получения топографического плана, который представляет собой чертеж — изображение земной поверхности (вид сверху), выполненный специальными условными знаками в определённом масштабе.

Для чего нужна? Где получить и как сделать? Как заказать? Цена.

Топосъемка земельного участка в Москве и Московской области по назначения в основном востребована для целей:

  • Для газификации ;
  • Для градостроительного плана (ГПЗУ) , получения разрешения на строительство;
  • Подеревная, для создания дендроплана и ландшафтного дизайна;
  • Для присоединения к другим инженерным коммуникациям (Водоканал, Электросети)
  • Другие задачи проектирования и строительства.

Разновидность по масштабу:

Кто делает?

Топографическая съемка земельного участка, который находится в собственности частного лица — продукт разового пользования, максимальный официальный срок действия распечатанного плана – 2 года, да и то, лишь до тех пор, пока он будет отражать реальную обстановку местности.

Так что получить топосъемку из архива или найти давно сделанный план, если и получится, использовать по назначению нельзя. И уж тем более невозможно сделать её своими руками.

Такого рода изыскания выполняют только, в обязательном порядке, лицензированные организации, имеющие допуск СРО, сертифицированное оборудование, прошедшее поверки.

Как заказать?

Для того, чтобы заказать топографическую съемку земельного участка в Московской области или в городе Москве, включая присоединенные территории, необходимо составить заявку на почту m6468296@yandex.ru, а лучше позвонить по телефону +7 (495) 646-82-96.

Вы получите бесплатную консультацию, специалист задаст дополнительные вопросы про особенности местности и сможет точно сформулировать стоимость работ, сроки выполнения и если будете готовы, назначит дату выезда геодезистов на объект.

Стоимость.

Цена топографической съемки варьируется в зависимости (далее по значимости) от: целей применения плана, площади участка, плотности застройки, растительности, рельефа.

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о